Le Parcours de l'Investisseur Locatif Rénovateur
Les 6 étapes clés, du DPE F à la sécurisation du ROI.
ÉTAPE 1:
Acquisition bien ancien (~200k€)
Motivation:
Rendement locatif
Levier:
Crédit acquéreur
ÉTAPE 2:
Audit DPE actuels
Résultat:
Classe F détectée
Problème:
Interdiction location 2028 = ⏰ URGENCE
ÉTAPE 3:
Recherche artisan RGE + DEVIS ⭐ POINT CRITIQUE
Décision:
Qui sera ma contrepartie?
Comparaison:
Plusieurs devis reçus
Critère:
Non juste prix = ROI, conformité, défiscalisation
ÉTAPE 4:
Évaluation ROI + Défiscalisation ⭐ DEVIS = OUTIL DÉCISION
Calcul:
Amortissement 2% + gain patrimonial
Assurance:
Conformité RGE sécurise fiscalité
Décision:
Oui/Non relancer les travaux?
ÉTAPE 5:
Accord travaux + Conformité administrative
Signature:
Contrat
Suivi:
Chantier
Collecte:
Dossier RGE complet
ÉTAPE 6:
Rénovation réussie + Conformité 2028
Résultat:
DPE F→D ✓
Bénéfice:
Location sécurisée jusqu'2034
Satisfaction:
ROI + tranquillité fiscale